Росреестр (564)

Сотрудники Кадастровой палаты по Кемеровской области – Кузбассу прошли вакцинацию от COVID-19.

28 июня первым компонентом вакцины привилось 50 сотрудников. Перед вакцинацией медицинские работники опросили каждого о заболеваниях, препятствующих процедуре, затем измерили температуру, давление и уровень кислорода в крови.

По данным филиала на 29 июня, вакцинацию от COVID-19 прошли 98 сотрудников кадастровой палаты по Кемеровской области - Кузбассу.

Благодаря выездной бригаде медиков, рабочий процесс в сфере оказания государственных услуг Росреестра не пострадал, а сотрудники смогли защитить себя от коронавируса прямо на рабочем месте.

Делая прививку, мы заботимся о своем здоровье и делаем процесс оказания государственных услуг Росреестра безопасным.

 

Директор А.П. Ермолин



В 2015 году в действующее законодательство Российской Федерации были внесены изменения, в силу которых определенные сделки с недвижимым имуществом подлежат  обязательному нотариальному удостоверению.

Согласно статье первой Основ законодательства о нотариате одной из главных функцией нотариата является обеспечение защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц. Удостоверение сделок является одним из видов нотариальных действий.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

При удостоверении сделки нотариус обязательно разъясняет сторонам ее смысл, значение и последствия, а так же удостоверяется в законности этой сделки с соблюдением всех норм действующего законодательства.

Обязательное нотариальное удостоверение потребуется при заключении сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину и гражданину, признанному недееспособным и ограниченно дееспособным; при заключении сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности, а так же соглашений о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака.

Привлечение нотариусов к оформлению отдельных видов договоров и соглашений связано с необходимостью создания условий, обеспечивающих гарантию соблюдения прав и законных интересов, в первую очередь, детей и недееспособных граждан.

Для того, чтобы отчуждать имущество несовершеннолетнего или недееспособного гражданина, нужно получить разрешение органов опеки и попечительства, которые обязывают законных представителей и опекунов приобретать недвижимое имущество, равнозначное отчуждаемому. Однако проследить выполнение требований невозможно. Бывают случаи, когда представители несовершеннолетних и недееспособных граждан могут не приобрести иное жилье либо приобрести недвижимое имущество с худшими условиями проживания.

При внесении изменений в законодательство по введению нотариальной формы таких сделок, законодатель ставил главную цель – исключить факты нарушения прав и законных интересов наименее защищенных категорий граждан.

При удостоверении сделок нотариусы обязаны учитывать содержащиеся условия в разрешении органов опеки и попечительства и возможность их исполнения.

Также обязательное удостоверение у нотариусов коснулось договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности.

Данные сделки всегда считались проблемными, поскольку при их заключении требуется соблюдение прав и законных интересов других сособственников. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Таким образом, нотариус выступает гарантом, взяв на себя проверку соблюдения выполнения закона о праве преимущественного приобретения доли сособственниками долевой собственности.

Одним из важных преимуществ нотариального удостоверения является режим «Одного окна», то есть нотариус осуществляет проверку наличия государственной регистрации прав, обременений, ограничений на недвижимость, а также заказывает соответствующие выписки и справки из различных органов и организаций. Также нотариус в обязательном порядке проводит идентификацию личностей заявителей.

 Важным преимуществом является сокращение сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущества до одного рабочего дня.

Поэтому нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом является наиболее надежным, безопасным и эффективным способом защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

                                                                           

 

                                                                    Материал подготовила Светлана Гусева – главный специалист-эксперт Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу

 



Управлением Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу совместно с Комитетом по управлению государственным имуществом утверждена дорожная карта по реализации на территории Кемеровской области – Кузбасса Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», так называемом законе о гаражной амнистии.

Документом предусмотрено проведение ряда мероприятий: для представителей органов власти – это оказание методической помощи и информационный обмен, а для граждан – правовое просвещение.

Кроме того, Росреестр разработал рекомендации оформления гаражей в упрощенном порядке, написанные максимально доступно для широкого круга людей. Ознакомиться с ними можно по ссылке Методичка( гаражная амнистия)

«Проблема оформления гаражей очень актуальна для миллионов россиян. Очень часто люди сталкивались с проблемами, препятствующими узаконить такие объекты недвижимости. Теперь же многие из них решаемы, поскольку гаражная амнистия призвана защитить имущественные права», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.

Напомним, закон о гаражной амнистии вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Документ разработан при участии Росреестра.



В рамках телефонной горячей линии 18 июня 2021 года с 10-30 до 12-30 по местному времени эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы кузбассовцев.

Желающие смогут не только задать вопросы о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, получении сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровой стоимости объектов недвижимости, но и узнать о возможности получения электронной подписи, а также платных услугах, оказываемых Кадастровой палатой. Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77.



В I квартале 2021 года в рамках выездного обслуживания специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра было принято и доставлено более 77 тыс. пакетов документов на получение различных государственных услуг

в сфере оборота недвижимости. Это почти на100% больше показателей аналогичного периода прошлого года.

Более 71 тыс. пакетов документов в I квартале 2021 года было принято на кадастровый учет и (или) регистрацию прав и доставлено  заявителям по итогам их осуществления, что почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее.

Количество принятых и выданных запросов на предоставление сведений
из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) снизилось
и составило 5,6 тыс. пакетов документов. Связано это с развитием электронных сервисов, позволяющих заказать необходимые документы в режиме реального времени.

В число регионов–лидеров по наибольшему количеству принятых и выданных пакетов документов вошли Саратовская область (10,5 тыс.), Краснодарский (9 тыс.), Алтайский (6,8 тыс.) и Пермский (5,1 тыс.) края, а также Санкт-Петербург (5 тыс.).

«Выездное обслуживание – один из самых доступных способов получения услуг Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, а с новым онлайн сервисом ФКП подать заявку на оказание услуг по выездному обслуживанию можно за считанные минуты. С момента запуска платформой воспользовались около 45 тысяч заявителей по всей России. Пользователи отмечают удобство подачи заявок и оперативность их обработки работниками региональных отделений Кадастровой палаты», – прокомментировала начальник Управления координации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Елена Шмелева.

Напомним, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимся владельцами недвижимости, выездные услуги предоставляются бесплатно. С начала года около 300 человек воспользовались услугами выездного обслуживания на льготных условиях.

С помощью услуги выездного обслуживания можно получить сведения
из ЕГРН, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет, исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН.

Подать заявку на выездное обслуживание можно с помощью нового сервиса Федеральной кадастровой палаты, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, а также по почте, в том числе электронной, или при личном обращении или по телефону в офисы филиалов Федеральной кадастровой палаты Росреестра.



62,2% (38,1 млн единиц) границ всех земельных участков в Российской Федерации внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по данным на 1 мая 2021 года (при общем их количестве 61 млн ед.). Годом ранее этот показатель составил 60,5%.

В марте 2020 года в рамках указания Президента РФ об обеспечении достоверности сведений в государственных информационных ресурсах Росреестр принял комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. В его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми субъектами РФ. Проводится большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН. Это необходимо для исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, снижения рисков земельных споров и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости. В целом будет обеспечена возможность создания новых цифровых сервисов, повысится качество оказания услуг гражданам.

photo

Марина Семенова,  заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра: «От качества и полноты сведений, включенных в ЕГРН, напрямую зависят инвестиционная, экономическая и социальная повестка регионов. В частности, внесение в госреестр недвижимости актуальных данных о границах позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении учетно-регистрационных действий. Это, в свою очередь, повышает защищенность имущественных прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов».

Сведения о границах административно-территориальных образований субъектов

В 10 регионах страны  доля земельных участков с установленными границами составила почти 90% и выше (Санкт-Петербург и Севастополь, Калининградская, Магаданская, Свердловская области, республики Башкортостан, Татарстан, Еврейская автономная область, Ненецкий и Ямало-Ненецкий автономные округа).

«В Республике Татарстан в ЕГРН содержатся сведения о более чем 1,2 млн земельных участков, из них свыше 90% с установленными границами. Мероприятия по массовой постановке земельных участков на кадастровый учет и уточнению границ были проведены в регионе с 2005 по 2006 годы. В результате на кадастровый учет были поставлены практически все земли сельхозназначения – это 70% всех земель республики площадью более 4,6 млн гектаров. Сегодня работа по внесению в ЕГРН сведений об объектах недвижимости республики активно продолжается, что способствует более эффективному управлению земельными активами, стимулированию инвестиционных процессов и экономики региона в целом», – отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров.

Татарстан также является одним из четырех пилотных регионов, где с 2021 года Росреестром совместно с Минцифры России реализуется эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР). Его основная цель - объединить разрозненные ресурсы, содержащиеся в информационных системах государственных и муниципальных органов власти, повысить эффективность управления земельно-имущественным комплексом и качества предоставления государственных услуг и сервисов гражданам и организациям.

Доля границ между субъектами РФ, которые внесены в ЕГРН, составила 41% (155 ед.) при их общем количестве 378.

Доля границ муниципальных образований – 75% (15,7 тыс. ед.) при их общем количестве 20,9 тыс. Среди федеральных округов по этому показателю лидируют Уральский федеральный округ (в ЕГРН внесено 95% границ муниципалитетов) и Дальневосточный (87%).

«В Челябинской области внесены 100% границ муниципальных образований. Все задействованные в этой работе звенья цепи «исполнитель кадастровых работ – Управление Росреестра – муниципальные и областные структуры» всегда открыты к диалогу, который не прерывался даже в условиях ограничительных мер, а просто перешел в онлайн формат. Благодаря этому удается оперативно устранять недочеты в работе и двигаться к конкретным результатам», – сообщила руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных.

Доля границ населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, достигла 38% (59 тыс.) при их общем количестве 155,5 тыс. Здесь также лидируют Уральский (67%) и Дальневосточный федеральные округа (50%).

Сведения об особо охраняемых природных территориях и объектах культурного наследия

Количество особо охраняемых природных территорий федерального значения, внесенных в ЕГРН, к 1 мая 2021 года составило 131 (39% от общего числа). За 1 квартал в реестр недвижимости было внесено 14 таких территорий. Среди них государственный природный заповедник «Кавказский имени Х.Г. Шапошникова», государственный природный заповедник «Башкирский», государственный природный заказник «Харбинский», национальный парк «Кыталык», национальный парк «Валдайский» и другие.

Доля объектов культурного наследия федерального значения, сведения о которых внесены в ЕГРН, составила 7% (4,8 тыс.) при их общем количестве 69,7 тыс. Наличие таких сведений позволяет предотвратить незаконное строительство в охранных зонах объектов культурного наследия, повреждение или уничтожение таких объектов.

Реализация комплексного плана по наполнению ЕГРН продолжается. В настоящее время в целом по Российской Федерации в государственном реестре отсутствуют сведения о правообладателях 19,7 млн земельных участков (33,8% от общего числа), а также о правообладателях более 26 млн иных объектов недвижимости (в том числе 1,7 млн помещений в МКД).

 



Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу совместно с Правительством региона утвердило новую редакцию дорожной карты по реализации проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на территории области.

Документ предполагает проведение работ по наполнению ЕГРН сведениями о границах административно-территориальных образований, территориальных зон, земельных участков и иных объектов недвижимости, анализу и сравнению данных о землях лесного фонда, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и т.д.

Так, в настоящее время утвержден план-график внесения сведений об объектах культурного наследия и границах территорий объектов культурного наследия. От Департамента по охране объектов животного мира поступила информация о проведении работ по подготовке документов для образования четырёх новых особо охраняемых природных территорий регионального значения.

Совместно с органами исполнительной власти Кемеровской области – Кузбасса и органами местного самоуправления предстоит выявить правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Наличие достоверных и точных сведений в ЕГРН позволит всем заинтересованным сторонам рынка недвижимости использовать публичные ресурсы, а главное – обеспечивает защиту прав собственников.

Один из масштабных разделов дорожной карты – определение земельных участков, которые можно вовлечь в жилищное строительство.

В регионе оперативным штабом при управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу уже определены населенные пункты и земельные участки для строительства многоквартирных домов либо индивидуального жилищного строительства. В планах Росреестра – запуск на территории всей страны электронного сервиса «Земля для стройки», который позволит инвесторам получить необходимую информацию и моментально направить запрос в уполномоченный орган.

Как отметили в Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, реализация предусмотренных дорожной картой мероприятий может существенно оказать благоприятное влияние на инвестиционный климат региона.



Соответствующее распоряжение подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин в соответствии с Федеральным законом «О наименованиях географических объектов» и на основании экспертизы, проведенной Росреестром.

Петр Филиппович Торгунаков во время Великой Отечественной войны особо отличился в боях за освобождение Польши и форсирование реки Одер. За мужество и героизм Указом Президиума Верховного Совета СССР от 27.06.1945 гвардии старшему сержанту Петру Торгунакову присвоено звание Героя Советского Союза с вручением ордена Ленина и медали «Золотая Звезда».

Справочно:

Росреестр является уполномоченным органом в области наименований географических объектов Российской Федерации. Ведомство проводит экспертизу предложений о присвоении или переименовании, осуществляет согласование словарей и справочников наименований географических объектов, осуществляет регистрацию наименований и ведет в этих целях Государственный каталог географических названий. В 2020 г. по тогам экспертизы Росреестра Правительством присвоено 34 новых наименования и переименовано 9 географических объектов. Среди них мысы и острова на архипелаге Новая Земля, безымянные горы Кузнецкого Алатау в Кемеровской области, острова и горы на Сахалине, в Северной Осетии и другие.

Все новые наименования регистрируются в Государственном каталоге географических названий. В настоящее время в нем зарегистрировано 790 745 наименований географических объектов, в том числе 1816 наименований географических объектов территориального моря, континентального шельфа, а также открытых или выделенных российскими учеными в пределах открытого моря и Антарктики



В рамках исполнения поручения Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина по выявлению неэффективно используемых земельных участков и сбора данных по ним при Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу создан оперативный штаб, в который вошли представители профильных структур и ведомств. Им предстоит масштабная работа, результатом которой должно стать максимальное вовлечение в оборот этих участков как для индивидуальной застройки, так и для строительства многоквартирных домов с помощью электронного сервиса «Земля для стройки», функционирующий на платформе Публичной кадастровой карты.

С помощью этого сервиса можно получить сведения о свободных площадках под жилье, рассчитать потенциальную стоимость и спрогнозировать будущие налоги. Если условия подходят, можно направить заявку о предоставлении участка и получить ответ от уполномоченного органа», - отмечается Росреестром.

В настоящее время оперштабом определен 91 земельный участок (43 для ИЖС и 48 для МКД) в 25 населенных пунктах: в Кемерове и Новокузнецке, в Киселёвске, в Ленинске-Кузнецком, в Мысках, в Таштаголе, в Юрге и в других.

Напомним, в 2020 году по поручению Председателя Правительства РФ Михаила Мишустина Росреестр выявил более 5,7 тысяч земельных участков и территорий общей площадью около 100 тыс. га в 750 населенных пунктах. По экспертным оценкам это позволит построить порядка 310 млн квадратных метра жилья. Сейчас вовлечено 462 участка (5 тыс. га).



 

300 лет Кузбассу

 

 

 

Регистрация на портале гос. услуг