Порядок предоставления и оформления земельных участков для ИЖС льготным категориям граждан

Кому положены льготы?

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Это вид разрешенного использования земельного участка. Подходит для земель под капитальное строительство. На таком участке можно построить дом, прописаться, заниматься садом и огородом. Такой земельный участок может располагаться как в садовом товариществе, так и на территории населенного пункта.
В соответствии с действующим законодательством некоторые категории граждан могут получить от государства земельные участки для индивидуального жилищного строительства бесплатно.
Федеральное законодательство предоставляет такие льготы лицам, имеющим звание «Герой Российской Федерации», «Герой Труда Российской Федерации», «Герой Советского Союза», «Герой Социалистического Труда», а также полным кавалерам ордена Славы.
На региональном уровне список льготных категорий граждан больше. Как правило, его дополняют многодетные семьи, дети-сироты, молодые семьи, имеющие ребенка, семьи, имеющие ребенка-инвалида, военнослужащие, инвалиды 1, 2 и 3 групп; ветераны Великой Отечественной войны и т.д.
Бесплатное предоставление земельных участков под ИЖС осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее ЗК РФ).

Что необходимо сделать в первую очередь?

Первоначально гражданин обращается в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, либо в МФЦ с заявлением о предоставлении земельного участка.
В соответствии со статьей 39.19 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 ЗК РФ, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на льготу по нескольким основаниям, он может бесплатно получить в собственность земельный участок по одному из оснований.
Если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 ЗК РФ, а также порядок снятия граждан с учета, порядок предоставления им земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении и предельные размеры предоставляемых земельных участков устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
Следует отметить, что на территории Кемеровской области – Кузбасса предоставление и оформление земельного участка под ИЖС регламентируется также Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Регистрация права

После того, как процедура оформления земельного участка в собственность бесплатно завершится, необходимо направить документы в орган регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости.
В соответствии с пунктом 1.4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов.
Поскольку за государственной регистрацией органы местного самоуправления обращаются самостоятельно, граждане государственную пошлину не оплачивают.