Понедельник, 22 Ноябрь 2021 16:48

Земельные споры: Практическое значение документов Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства


Особый правовой статус земли накладывает множество специфических требований ко всем юридически значимым действиям в отношении этого объекта недвижимого имущества. Нарушение или несоблюдение установленных правил влечет за собой конфликты, которые возникают между владельцами земельных участков и государственными органами

Земельные споры – это неурегулированные конфликты по поводу возникновения, изменения и прекращения, прав на землю, а также конфликты, связанные с осуществлением прав на землю, в том числе защитой имущественных прав и интересов участников земельных правоотношений.

В процессе конфликта у владельцев земельных участков часто возникают вопросы: куда обратиться за получением копии документа, подтверждающего право на земельный участок, если он был предоставлен в 1990-х годах; где найти землеустроительное (межевое) дело по установлению границ своего земельного участка, если межевание производилось по заявке предыдущего владельца земельного участка, а документы в настоящее время утрачены; какой документ предъявить соседу в качестве доказательства того, что граница между двумя участками никогда не менялась?

Получить документы, содержащие такую информацию, а так же их копии можно в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

В ГФДЗ находятся на хранении землеустроительные документы и картографические материалы, которые позволяют подтвердить фактическое использование земельного участка, его размеры и площадь.

ГФДЗ формируется на основе землеустроительной документации, материалов и данных (в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме), полученных в результате проведения землеустройства.

В ГФДЗ находятся на хранении архивные документы, созданные в процессе проведения землеустроительных работ:

- материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;

- тематические карты и атласы состояния и использования земель.

- схема землеустройства муниципальных образований и других административно-территориальных образований;

- схемы использования и охраны земель.

- проекты территориального землеустройства;

- материалы межевания объектов землеустройства;

- карты (планы) объектов землеустройства;

- проекты внутрихозяйственного землеустройства;

- проекты улучшения сельскохозяйственных угодий;

- проекты освоения новых земель;

- проекты рекультивации нарушенных земель;

- проекты защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

За получением документов ГФДЗ можно обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу и его территориальные отделы.

За материалами ГФДЗ могут обратиться как физические лица, так и юридические. Запросы о предоставлении копий землеустроительной документации поступают и от органов государственной власти и местного самоуправления, а также судов и правоохранительных органов. При этом материалы государственного фонда данных предоставляются всем заинтересованным лицам бесплатно.

Документы ГФДЗ предоставляются в виде:

- копий

- выписок

- выкопировок

- оригиналы документов ГФДЗ предоставляются заинтересованным лицам для работы и ознакомления без права их выноса из помещения.

Запрашиваемые материалы ГФДЗ или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются для предоставления заинтересованным лицам в срок, не превышающий три рабочих дня со дня принятия заявления. В случае обращения за материалами фонда данных землеустройства по почте предоставление копий документами ГФДЗ или мотивированный отказ в их предоставлении производится в течение 15 дней со дня получения заявления.

За 2020 г. в Прокопьевский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 351 заявление о предоставлении документов ГФДЗ, 107 из них – для получения доказательной базы в различных спорных вопросах связанных с землей, что свидетельствует о существенном практическом значении документов ГФДЗ в разрешении земельных споров.

Для получения материалов ГФДЗ заинтересованные лица могут обратиться в Прокопьевский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу по адресу: г. Прокопьевск, пр-кт Гагарина, д. 26.

Прочитано 2334 раз

 

КуZбасс

 

 

 

Регистрация на портале гос. услуг