Росреестр (615)

Сервис «Постановка на кадастровый учет». С помощью данного сервиса возможно подать заявления: о государственной кадастровом учете объекта недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, об учете адреса правообладателя, об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН,  о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, об исправлении технической  ошибки в сведениях ГКН, об исправлении технической  ошибки в сведениях о границах, подать дополнительные документы к заявлению о кадастровом учете.

Сервис «Получение сведений из ГКН». Данный электронный сервис позволяет получить сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ГКН,  в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта  недвижимости, а также уведомление об отсутствии сведений.

Сервис «Подача документов на государственную регистрацию прав». С помощью данного сервиса можно подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде. Для подачи документов и формирования заявления о государственной регистрации прав нужно пошагово заполнить поля формы: указать цель обращения, заполнить данные об объекте недвижимого имущества, о правообладателе, заявителе, загрузить документы и подписать заявление с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (далее - ЭП).

ЭП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных удостоверяющих центров  можно получить на официальном сайте Росреестра. После заполнения всех полей сервиса, загрузки документов и подписания заявления ЭП, а также заверения сформированного комплекта документов, необходимых для государственной регистрации прав  ЭП заявителя, заявителю на адрес электронной почты, указанной в заявлении, направляется информация с указанием размера государственной пошлины, кода платежа для ее уплаты и дата, до которой необходимо оплатить государственную пошлину. Указанная информация направляется заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления о государственной регистрации. После получения Росреестром  подтверждения об уплате государственной пошлины в нужном размере  заявитель получает на адрес электронной почты, указанной в заявлении информацию о приеме документов на государственную регистрацию прав.

Сервис «Получение сведений из Единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП)». Воспользовавшись данным электронным сервисом, можно получить официальные сведения о правах на объект недвижимости, правах отдельного лица или содержании правоустанавливающего документа. Сведения электронного сервиса предоставляются в виде выписки из ЕГРП, справки или уведомления об отсутствии сведений. Заявителю будет направлен электронный документ, который может быть передан в другие организации в качестве официального документа.

Сервис «Запрос к информационному ресурсу ГКН». Этот сервис помогает заявителю искать объекты недвижимости по кадастровому номеру и адресу, просматривать общедоступные сведения об объектах и получать документы в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Эти документы предоставляются в электронном виде, заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью. Чтобы работать с сервисом, необходимо получить уникальный код доступа.  Процедура предоставления ключа доступа к информационному ресурсу является бесплатной. Для получения ключа доступа к информационному ресурсу необходимо подать запрос в орган кадастрового учета либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично, в электронном виде,  а также направить почтовым отправлением.

Сервис «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП».  Данный сервис открывает доступ к общедоступным сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).  Воспользовавшись данным электронным сервисом, можно получить официальные сведения о правах на объект недвижимости, правах отдельного лица или содержании правоустанавливающего документа. Сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРП, справки или уведомления об отсутствии сведений. Для работы с   сервисом необходим уникальный код доступа.

Сервис «Публичная кадастровая карта». Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта, и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

Сервис «Жизненные ситуации», который  позволяет заявителю в удобной и наглядной форме получить исчерпывающий набор сведений о действиях в конкретной ситуации. После заполнения интерактивного опросника заявитель видит перечень документов, необходимых в конкретной ситуации.

Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». С помощью данного сервиса можно узнать адрес, режим работы и телефоны офисов приема Росреестра и Многофункциональных центров (МФЦ). Кроме того, чтобы избежать ожидания в очереди, на портале можно предварительно записаться на прием в офисы приема Росреестра, выбрав удобную дату и время.

Сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)» позволяет проверить в режиме реального времени в какой статусе находится поданное заявление или запрос на получение услуги.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». С помощью электронного сервиса можно получить общедоступную информацию об объекте недвижимого имущества, его площади, точном адресе, наличие зарегистрированных правах на него и обременений, кадастровой стоимости, инвентарном номере. Данные не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. Чтобы получить информацию по объекту недвижимости нужно ввести в поле формы кадастровый или условный номер или адрес фактического местонахождения. Воспользоваться данным сервисом можно бесплатно.



19  августа  2016 года прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для  жителей  Кемеровской  области в режиме «горячей линии».

Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.

Вопрос:  Куда обратится для приобретения земельного участка?

Ответ: Для приобретения земельного участка необходимо обратится в органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.

Вопрос: Для чего нужно ставить участок на кадастровый учет?

Ответ: Только благодаря данной процедуре  можно зарегистрировать право собственности на участок, после чего владелец сможет свободно распоряжаться участком: продавать, передавать в наследство и совершать другие имущественные сделки.

Вопрос: Как поставить участок на кадастровый учет?

Ответ: Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру, после чего  собрать пакет необходимых документов и обратиться с соответствующим заявлением в офис Кадастровой палаты или «Мои документы» (МФЦ). Также нотариально заверенные документы можно отправить почтой в Кадастровую палату.

Пожалуй, самый удобный способ – электронная форма подачи заявления на сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги».

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет занимает до десяти рабочих дней. Стоит отметить, что, при подаче заявления через портал Росреестра (rosreestr.ru)   в электронном виде максимальный срок составляет шесть  рабочих дней.

 



17 августа 2016 года  в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области состоялась консультационная  лекция  для кадастровых инженеров на тему: «Особенности постановки на государственный кадастровый учет зданий, в том числе многоквартирных домов, помещений в них, сооружений, а также объектов незавершенного строительства в связи с изменениями действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета, вступившими в силу в июле 2016 года». Лекцию подготовили и провели сотрудники филиала: начальник отдела  кадастрового учета  Наталья Мамаева, инженер 2 категории отдела  кадастрового  учета Елена Иванова-Кван и ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра Светлана Скороходова.

В семинаре приняли участие 29 кадастровых инженеров.

На лекции были рассмотрены вопросы об основных изменениях действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета и регистрации недвижимости вступившими в силу с 01.01.2017, в том числе Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», в котором уточнены нормы законодательства в связи с принятием Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступающего в силу с 01.01.2017, а также внесены поправки в многочисленные законодательные акты, также вступающие в силу с 01.01.2017, за исключением отдельных положений, в том числе в федеральные законы «О государственном кадастре недвижимости», «О государственной регистрации недвижимости», «О банках и банковской деятельности», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также в Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Основы законодательства РФ о нотариате и др.

С докладом по теме лекции выступила Елена Иванова-Кван, рассказавшая об имеющейся в Кемеровской области практике постановки на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства. Она сообщила об основаниях для приостановления и отказа в государственном кадастровом учете, отметив, что наиболее распространенной причиной принятия решения о приостановлении ГКУ становятся ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке технических планов.

Кроме того, Елена Иванова-Кван сообщила, что с 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий изменения в составе объектов, подлежащих государственному кадастровому учету, сроках осуществления кадастрового учета, основаниях для приостановления и отказа в государственном кадастровом учете. Также изменяются XML-схемы технических планов и требования к определению площади объектов недвижимости.

Еще один вопрос, озвученный на лекции Светланой  Скороходовой - порядок и сроки предоставления в орган кадастрового учета актов согласования местоположения границ земельных участков в соответствии  с Приказом Минэкономразвития РФ от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения  актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также  порядков и сроков  их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости».

Светлана Скороходова в своем докладе обратила особое внимание участников лекции на то, что в  соответствии с частью 15 статьи 29 Федерального закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции Закона № 452-ФЗ кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае непредставления кадастровым инженером в орган кадастрового учета актов согласования местоположения границ земельных участков в соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 29.1 Закона о кадастре в редакции Закона № 452-ФЗ.

Также участникам лекции Наталья Мамаева рассказала об  изменениях в деятельности кадастровых инженеров,  в связи с  вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ. Она напомнила кадастровым инженерам о том,  что новыми требованиями установлено обязательное членство кадастровых инженеров в саморегулируемых организациях (СРО). Необходимыми условиями принятия в члены СРО являются гражданство РФ, наличие высшего образования по специальности, опыт работы помощником кадастрового инженера не менее двух лет, сдача экзамена, наличие действующего договора о страховании гражданской ответственности кадастрового инженера и другие требования, установленные законодательством.

По окончании лекционной части все желающие смогли задать интересующие их вопросы сотрудникам филиала, которые дали на них подробные ответы и профессиональные рекомендации.



22 июля   2016 года прошел день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для  жителей  Кемеровской  области в режиме "горячей линии".

 В «горячей линии»  приняли участие: Занкин А.Ю., директор  филиала,  Ермолин  А. П., заместитель  директора филиала,  Мамаева Н.А., начальник отдела кадастрового учета, Колокольцова Т.Г., начальник отдела предоставления сведений, Ульрих Ж.В., начальник отдела обеспечения ведения кадастра,  Скороходова С. В.,  ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра.

В ходе телефонной консультации трем заявителям были даны подробные разъяснения по заданным вопросам.  На вопросы граждан отвечали директор филиала Занкин А.Ю.  и начальник отдела кадастрового учета Мамаева Н.А.

Вопрос:  В 2010 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет, но в связи с тем в течение установленного законом срока право собственности на данный участок не было зарегистрировано,  сведения о земельном участке были аннулированы.  Возможно ли внесение кадастрового номера аннулированного земельного участка в кадастровый паспорт земельного участка, в том случае если его  вновь поставить на кадастровый учет?

Ответ: Кадастровый номер аннулированного земельного участка не вносится в кадастровый паспорт вновь поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка.

Вопрос: По решению суда было признано право собственности         на  части жилого дома  двум  наследникам, ранее дом принадлежал одному собственнику. Как можно поставить на кадастровый учет части жилого дома?

Ответ: Такого объекта,  как часть в жилого дома в действующем законодательстве не существует. В этом случае необходимо обратится к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на два помещения в указанном доме, а затем обратится в орган кадастрового учета с заявления о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости.  Со списком кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Кемеровской области,   можно ознакомится в пункте приема-выдачи документов филиала или  на сайтах:  rosreestr.ru или kadastr.ru, раздел «Физическим лицам», «Электронные сервисы», «Реестр кадастровых инженеров».  

Вопрос: С 15 июля 2016 года  свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не выдаются.  Какой документ теперь будет удостоверять право собственности и нужно ли его получать?

Ответ: С 15 июля 2016 года  прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество  удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав,  которую можно  получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде на портале госуслуг  или запросив в Росреестре. Бумажные свидетельства о регистрации прав собственности, выданные до 15 июля 2016 года, менять на выписку из ЕГРП не надо.  При этом выданные ранее свидетельства в государственных органах власти обязаны принимать еще полгода, до полного изъятия из оборота 1 января 2017 года.



Филиал ФГБУ «ФКП  Росреестра»  по  Кемеровской  области информирует заинтересованных лиц о том, что 04.07.2016 на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) опубликован Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 361-ФЗ), который вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

Данным федеральным законом внесены поправки, в том числе в Земельный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации.  Изменения коснулись Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,  Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а так же Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – закон о кадастре).

Одним из главных изменений в законе о кадастре является часть 8 статьи 41. Так в новой редакции указанной статьи сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.

Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости, разрешения на строительство, если его получение предусмотрено законодательством в области градостроительной деятельности, или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости.

Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, и площади помещения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение, изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в которых расположено помещение, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.

Кроме того регламентирован порядок подготовки технического плана на основании декларации, порядок подготовки технического плана на здание – объект индивидуального жилищного строительства, и подготовки технического плана на сооружение, если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, а так же предусмотрена возможность использовать в техническом плане исполнительной документации, ведение которой осуществляется в соответствии с частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Изменения  в часть 8 статьи 41 закона о кадастре вступили в силу со дня официального опубликования Федерального закона № 361-ФЗ с 04.07.2016.



Филиал ФГБУ «ФКП  Росреестра»  по  Кемеровской  области информирует заинтересованных лиц о том, что с 07.06.2016 рассмотрение заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, заявлений о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости, заявлений о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, принятых в МФЦ, а также  поданных заявителями в электронном виде осуществляются в срок не более 8 рабочих дней со дня, следующего за днем получения таких заявлений органом кадастрового учета.

Соответствующий приказ подписал директор филиала ФГБУ «ФКП  Росреестра»  по  Кемеровской  области А.Ю. Занкин. Таким образом  филиал  ФГБУ «ФКП  Росреестра»  по  Кемеровской  области совершенствует свою деятельность в рамках «дорожной карты»  по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и опережает установленный показатель 2016 года по срокам постановки на кадастровый учет в 10 рабочих дней.



3 июня 2016 года  филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, совместно со специалистами  ООО «ТехноКад»  для представителей органов государственной власти и местного самоуправления, провел бесплатный семинар на тему: «Реализация полномочий органами местного самоуправления в части земельно-имущественных отношений. Вопросы земельного законодательства и возможности программных инструментов, применимых представителями органов местного самоуправления и государственной власти».  В семинаре приняли участие 83 участника.

В рамках мероприятия с приветственным словом  от  филиала  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области выступил начальник отдела контроля и анализа деятельности М.Н. Машков, который рассказал  о  проблемных вопросах по взаимодействию органов местного самоуправления  и органов кадастрового учета в части межведомственного информационного взаимодействия в электроном виде, а также возможностях электронных сервисов Росреестра.

С вступительным словом выступил директор Новосибирского филиала  ООО «ТехноКад»  О.Ф. Шварц, который рассказал о возможности применения современных программных средств  для эффективного управления объектами недвижимости на территории муниципальных образований.  Ведущий специалист ООО «ТехноКад» Д.М.  Колупаев рассказал о возможностях геоинформационного сервиса «ТехноКад-Муниципалитет»,  продемонстрировал функционал интернет-сервиса в режиме online,  а также  поделился практикой работы в сервисе органов местного самоуправления и  органов государственной власти других регионов.

Во время  семинара участниками были заданы вопросы о возможности формирования XML-схемы в сервисе «ТехноКад-Муниципалитет», о порядке предоставления документов в органы кадастрового учета в соответствии с постановлением Правительства РФ  от 03.02.2014 №71 «Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме», а также об использовании электронных  сервисов портала Росреестра. 



Жители Кемеровской  области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию  государственных услуг  филиалом  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

Горячая линия состоится в пятницу, 24 июня 2016 года.

 Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону  8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00  местного времени.

В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.

Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.



Состоялось заседание коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) с участием Министра экономического развития Алексея Улюкаева и руководителя ведомства Игоря Васильева.

Алексей Улюкаев дал положительную оценку работе коллектива Росреестра по итогам 2015 года, обозначил приоритетные задачи ведомства на ближайшую перспективу.

«Коллектив Росреестра справился с поставленными задачами, добившись прозрачности во взаимодействии с гражданами и бизнесом. Но ведомству еще предстоит серьезная работа в части доведения системы государственной регистрации прав и кадастра, исключающей коррупционные риски. Главная задача 2016 года – создание информационного ресурса реестра и кадастра, при этом очень важно, чтобы общая эффективность системы кадастра была максимально высока», - отметил Алексей Улюкаев.

 



 

КуZбасс

 

 

 

Регистрация на портале гос. услуг