Четверг, 17 Декабрь 2020 12:47

Случаи, когда возможен отказ в предоставлении сведений из ЕГРН


Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации.

         Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются статьей, 62,  63 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,   и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» и нормативными  правовыми актами, изданными во исполнение указанных статей.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Закона о регистрации за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации  прав по запросам любых лиц, в том числе посредством использования  информационно- телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.  К сведениям ограниченного  доступа относятся сведения указанные в части 13 статьи 62 Закона о регистрации, которые могут быть предоставлены только самим правообладателям, их представителям или некоторым установленным законом категориям лиц (например: судам, правоохранительным органам, судебным приставам).  Получить  сведения ограниченного  доступа могут лишь  заявители, указанные в частях 13, 14 статьи 62 Закона о регистрации при соблюдении  ряда требований и правил, содержащихся в Порядке предоставления сведений.

         Сведения  из ЕГРН предоставляются  по запросам любых лиц. Однако существует ряд причин, по которым гражданину может быть  отказано в выдаче  запрашиваемой информации. Орган регистрации прав  направляет заявителю сообщение   об отказе в предоставлении  запрашиваемых  сведений. Указываются причины, которые являются основаниями для отказа, например:

         - с запросом   о предоставлении сведений   ограниченного доступа обратилось лицо, которому в соответствии с Законом о регистрации  такие сведения  предоставлены быть не могут;

         - в запросе отсутствуют сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта недвижимости или правообладателя, информация о которых интересует заявителя, и у органа регистрации прав отсутствует возможность  уточнить содержание  запроса. Чтобы не было путаницы – правильнее указать  для идентификации правообладателя -   фамилию, имя и отчество, год рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность;   для идентификации объекта – адрес, кадастровый номер объекта, так как по одному    адресу могут  числятся  несколько  разных объектов  недвижимости, например, дом и земельный участок;

- из запроса  невозможно установить, копия какого документа на бумажном носителе запрашивается, в том числе документа, помещенного в реестровое дело  в соответствии с частью 4 статьи 11 Закона о регистрации;

          - при заполнении заявления были допущены ошибки;

         - не произведена  оплата ,  либо    произведена  не в полном объеме;

         - была утеряна квитанция об оплате;

         - за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия документа, выражающего содержание сделки) не уполномочен надлежащим образом на получение  копии документа, выражающего содержание сделки;

         - в реестровом деле отсутствует подлинный  экземпляр документа, выражающего содержание сделки, за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе случаях, когда подлинник данного документа, выражающего содержание сделки признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке.

         Орган регистрации  прав направляет заявителю  уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых документов по форме, устанавливаемой в соответствии с частью 6 статьи 62 Закона о регистрации в случаях, если:

         - отсутствуют раздел ЕГРН  и (или) реестровое дело, открытое на объект недвижимости, являвшимся предметом сделки, содержание  которой выражает копия запрашиваемого документа (если орган регистрации прав не проводил государственную регистрацию прав на данный объект недвижимости, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки с данным объектом, не принимал решение об отказе в государственной регистрации).

         В случае, если в ЕГРН  отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии  с федеральным законом, орган регистрации прав в срок не более 3-х рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений  или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.

         Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, оформленных в виде сообщений направляются заявителю в виде электронного или бумажного документа способом, выбранным заявителем для предоставления сведений.

         Во избежание   отказов в предоставлении сведений из ЕГРН  предлагаем  заявителям быть внимательными  при оформлении запросов на предоставление сведений из ЕГРН

Прочитано 788 раз

 

300 лет Кузбассу

 

 

 

Регистрация на портале гос. услуг