Администрация

Специалистов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу часто спрашивают, как быстро можно погасить регистрационную запись об ипотеке (прекратить ипотеку) и продать дом, если долг перед кредитной организацией полностью погашен.

 

Действительно, часто бывает так, что долг перед кредитной организацией погашен, но запись об ипотеке по-прежнему числится в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Наличие такой записи в ЕГРН может отразиться на возможности распоряжаться этой недвижимостью.

«Важно знать, что ипотека это залог недвижимости, поэтому после исполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, необходимо погасить регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН», – прокомментировали государственные регистраторы прав.

Погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке).

Если иное не предусмотрено федеральным законом или статьей 25 Закона об ипотеке, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

а) в случае, если выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

б) в случае, если не выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

- заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном статьей 25 Закона об ипотеке.

В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о

ликвидации данного юридического лица. В случае, если такая выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Следует отметить, что при погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки, закладная аннулируется. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Форма заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке установлена приказом Минэкономразвития России от 25.04.2018 № 226. В случае погашения регистрационной записи об ипотеке на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя должны быть заполнены соответствующие заявления (отдельно) залогодателем и залогодержателем.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

При личном обращении заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке можно представить через офисы МФЦ «Мои документы» ГАУ «Уполномоченный многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг на территории Кемеровской области – Кузбасса».

За государственную регистрацию прекращения ограничений прав или обременений объектов недвижимости государственная пошлина не уплачивается.

Электронная закладная – это бездокументарная ценная бумага. Возможность оформления закладной в электронном виде появилась с июля 2018 года в связи с внесением изменений в законодательство по ипотеке.

Порядок оформления и выдачи электронной закладной регулируется Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке).

Закладная (документарная или электронная) удостоверяет следующие права ее законного владельца:

1) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

2) право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Электронная закладная (как и документарная) составляется залогодателем (лицом, предоставившим имущество в залог) и должником (если залогодатель не является должником по обеспеченному ипотекой обязательству). Эти лица являются обязанными по закладной.

Электронная закладная составляется в виде электронного документа путем заполнения в электронном виде формы, размещённой на портале государственных услуг или на сайте органа регистрации прав (Росреестра) в Интернете. Цифровая закладная должна иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (далее – УКЭП) залогодателя (должника). При этом, если бумажная закладная кредитором не подписывается, то на электронной обязательно должна присутствовать еще и цифровая подпись кредитора (залогодержателя).

Согласно Закону об ипотеке, электронная закладная, помимо сведений, которые вносятся в документарную закладную (подпункты 1-11, 13 пункта 1 статьи 14), должна содержать:

- номер счёта депо (специальный учетный регистр в бухгалтерских книгах депозитария, на котором отражается состояние определенных параметров ценных бумаг, доверенных депозитарию для учета) первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего право по электронной закладной;

- номер счёта депо номинального держателя (при наличии);

- наименование депозитария, в который электронная закладная передаётся на хранение;

- адрес электронной почты депозитария;

- иную информацию, необходимую для зачисления электронной закладной на указанные счета в депо.

Составленная электронная закладная направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной. Заявление должно быть подано в форме электронного документа, подписанного УКЭП залогодателя (должника) и залогодержателя при регистрации договорной

ипотеки, а в случае регистрации ипотеки в силу закона заявление о выдаче электронной закладной представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного УКЭП залогодержателя или залогодателя.

Следует заметить, что электронная закладная может быть оформлена одновременно с электронной регистрацией ипотечной сделки или отдельно уже после государственной регистрации ипотеки.

При проведении правовой экспертизы государственный регистратор прав проверяет соответствие сведений, внесенных в электронную закладную, сведениям, содержащимся в договоре об ипотеке, договоре, обязательство по которому обеспечено ипотекой в силу закона, иных документах, а также что представленный документ (закладная) по форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства, а именно Закону об ипотеке.

В случае несоответствия сведений в закладной орган регистрации прав приостанавливает государственную регистрацию ипотеки, а если электронная закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, отказывает в выдаче электронной закладной и не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в выдаче электронной закладной либо о приостановлении государственной регистрации ипотеки, уведомляет об этом залогодержателя и залогодателя (должника).

После осуществления государственной регистрации ипотеки орган регистрации прав вносит в регистрационную запись об ипотеке сведения об электронной закладной, в том числе о депозитарии, в который такая закладная направлена на хранение. В электронную закладную (как и в документарную) вносятся сведения о государственной регистрации права и ипотеки и дате регистрации, об органе, зарегистрировавшем права и ипотеку, затем закладная подписывается УКЭП государственного регистратора прав и передается на хранение в депозитарий, указанный в электронной закладной.

Электронная закладная подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий (банковское хранилище ценных бумаг).

В чем же преимущество электронной закладной перед документарной?

Возможность оформления электронной закладной позволяет ускорить регистрацию залога без дополнительных действий со стороны заемщика. Банк сам направит документ в Росреестр. В связи с этим сократятся финансовые затраты и время на оформление сделки, ведь сторонам ипотечной сделки больше не нужно обращаться лично в МФЦ, чтобы сначала сдать документы на госрегистрацию, а затем получить их. Электронная закладная хранится в электронном депозитарии, что облегчает учет в базе данных, и её невозможно потерять, поскольку она хранится в виде электронной записи.

В 2019 году добровольные взносы жителей Кемеровской области, участвующих в программе государственного софинансирования пенсионных накоплений, составили 43,7 млн рублей. В соответствии с правилами программы государство прософинансировало эти взносы на общую сумму 42,1 млн. рублей.

Государственное софинансирование выделено в меньшем объеме по сравнению с суммой взносов участников, потому что некоторые платежи по программе составили менее 2 тыс. или более 12 тыс. рублей, в то время как софинансированию подлежат только взносы в пределах от 2 до 12 тыс. рублей в год.

Общая сумма, направленная за 2019 год в фонд будущей пенсии участников программы, составила 85,8 млн. рублей.

Программа государственного софинансирования пенсионных накоплений работает с 2009 г. Общий объем добровольных взносов участников с того времени составил 885,4 млн. рублей, государственное софинансирование взносов за тот же период – 853,4 млн. рублей. Еще 3,3 млн. рублей поступило в качестве взносов работодателей. В итоге общая сумма пенсионных накоплений, сформированных участниками в течение 2009–2019 годов, составила 1,7 млрд. рублей.

Эти средства учтены на лицевых счетах граждан и, в соответствии с их выбором, переданы в управляющие компании и пенсионные фонды для дальнейшего инвестирования.

Средства, сформированные по программе, выплачиваются участникам при выходе на пенсию, а в случае смерти назначаются правопреемникам, независимо от того, начались выплаты или нет.


Заместитель начальника управления ПФР Светлана Поспелова

Автономная некоммерческая организация «Россия - страна возможностей» объединяет кадровые, социальные и образовательные проекты всей России, каждый из которых имеет свою аудиторию и предлагает различные пути к успеху. Является открытой площадкой для общения талантливых и неравнодушных людей всех возрастов, обмена опытом между предпринимателями, молодыми профессионалами, управленцами, добровольцами и социальными активистами.

Цель проектов - дать равные возможности, чтобы каждый мог проявить себя, реализовать свой талант и профессиональный потенциал, воплотить в жизнь бизнес-идеи или общественные инициативы.

Подробнее о данной площадке можно узнать на официальном сайте https://rsv.ru/about-us

Законом Кемеровской области – Кузбасса от 10.06.2020 № 63-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере розничной продажи алкогольной продукции» внесены дополнительные ограничения розничной продажи алкогольной продукции:

Так, с 11 июня 2020 года на территории Кемеровской области – Кузбасса не допускается розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в объектах общественного питания:

- в городских населенных пунктах в объектах, имеющих зал обслуживания посетителей общей площадью менее 50 квадратных метров, расположенных в многоквартирных домах, в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных помещениях к многоквартирным домам.

Напоминаем, что в соответствии с пунктом 16 Федерального Закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ, под площадью зала обслуживания посетителей понимается площадь специально оборудованных помещений объекта общественного питания, предназначенных для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, определяемая на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Рекомендуем всем организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, объекты которых расположены в многоквартирных домах, в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных помещениях к многоквартирным домам уточнить площади залов обслуживания посетителей и привести их в соответствие с требованиями закона Кемеровской области.

За несоблюдение положений, установленных вышеуказанным Законом, предусмотрена административная ответственность по части 3 статьи 14.16 КоАП Российской Федерации.

 

Также информируем, что запрет розничной продажи алкогольной продукции (за исключением розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания) в розлив в торговых объектах, расположенных в многоквартирных домах, в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных помещениях к многоквартирным домам вступает в силу с 1 января 2021 года.

С указанным Законом вы можете ознакомиться на сайте - https://dprpko.ru/assets/files/2020/Zarjn63OZalko.pdf

19.06.2020 в 08:00 часов по московскому времени, отделение по Кемеровской области Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации проводит бесплатный вебинар " POS-кредит, или кредит в точке продаж: стоит ли его брать? ". В течение 35 минут Климова Елена Николаевна, главный экономист экономического отдела Отделения по Кемеровской области Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации, расскажет на что только не идут магазины, чтобы вы что-нибудь у них купили. Список программ лояльности, акций и скидок дополняют POS-кредиты – возможность получить деньги взаймы практически «не отходя от кассы». Действительно ли такие предложения выгодны и стоит ли на них соглашаться? К участию в вебинаре приглашаются взрослое население и пенсионеры, сотрудники библиотек и муниципалитетов Кузбасса. Подключение к вебинару осуществляется не позднее, чем за 10 мин. до его начала.

Для входа через браузер (рекомендуем Яндекс браузер), подключённого к сети Internet пройдите по ссылке https://fg.imind.ru.

• Перейдите на вкладку «Подключение к мероприятию по ID».

• В поле «Подключение к мероприятию по ID» введите значение554-374-211 и нажмите кнопку «Продолжить».

• Выберите вкладку «Я не зарегистрирован в системе».

• В поле «Имя» введите ФИО кнопку «Войти в мероприятие».

• Нажмите кнопку «Ответить», заполните анкету (при ее наличии).

• Войдите в мероприятие.

• При возникновении сложностей обратитесь в службу технической поддержки.

 

Инструкция по подключению к вебинару через мобильные устройства.

• Установите приложение «MindMeeting Бизнес».

• Перейдите на вкладку «Присоединиться к мероприятию по ID».

• Выберите вкладку «Гость».

• В поле «Введите ID мероприятия» введите значение 554-374-21.

• В поле «Введите ваше имя» введите ФИО

• В поле «url» введите значение fg.imind.ru, нажмите «Присоединиться».

• Нажмите кнопку «Ответить», заполните анкету, войдите в мероприятие (при ее наличии).

При возникновении сложностей обратитесь в службу технической поддержки Панчук Дмитрий Владимирович, тел.: 8-3842-719-264.

Участникам рынка оборота лекарственных средств Кузбасса рекомендовано зарегистрироваться на сайте «Честный знак» до 1 июля 2020 года.

Обязательная маркировка стартовала в России 1 октября 2019 года по семи нозологиям. 27 декабря 2019 года принят Федеральный закон № 462-ФЗ, которым перенесен срок внедрения обязательной маркировки лекарственных препаратов для медицинского применения на 1 июля 2020 года.

Всем организациям, имеющим лицензии на осуществление фармацевтической или медицинской деятельности, необходимо зарегистрироваться на ФГИС МДЛП, так как маркировка является одним из лицензионных требований и за нарушения правил маркировки введена дополнительная ответственность в КоАП. Не подключившиеся к информационной системе МДЛП в установленный срок, не смогут осуществлять обращение лекарственных средств, что может привести к приостановлению или прекращению деятельности.

По состоянию на апрель 2020 года в информационной системе Мониторинга движения лекарственных препаратов зарегистрированы все медицинские организации подведомственные Министерству здравоохранения Кузбасса, а также аптечные организации, осуществляющие отпуск лекарственных препаратов бесплатно или со скидкой 100%. Остальные субъекты обращения лекарственных средств зарегистрированы на 21,9% (из порядка 2700 только 609).

В УПФР в г.Прокопьевске Кемеровской области (межрайонное) продолжают поступать заявления о получении единовременных выплат на детей до 3-х лет и единовременных выплат на детей от 3-х до 16-ти лет. Заявление через портал Госуслуг возможно подать до 1 октября, однако рекомендуем не дожидаться завершения периода приема заявлений. Это необходимо для того, чтобы в случае выявления ошибок и, как следствие, вынесения отказного решения, у граждан была возможность подать повторное корректное заявление.

Анализ поступающих заявлений показал, что самыми распространенными ошибками являются: неверно указанные ФИО, даты рождения, а также некорректно предоставленные заявителем реквизиты банковского счета. В последнем случае статус заявления на портале государственных услуг у заявителей отражается как одобренный, но денежные средства до семьи не дойдут. Это происходит потому, что перечисленные Фондом средства будут возвращены кредитным учреждением обратно в ведомство из-за несоответствия реквизитов. В таких случаях специалисты Управления пенсионного фонда дополнительно связываются с заявителем для внесения корректной информации в программный комплекс.

 

Начальник отдела социальных выплат Наталья Попова

Понедельник, 15 Июнь 2020 16:32

О подготовке технического плана.

Уважаемые кадастровые инженеры, доводим до вашего сведения, что на территории Кемеровской области-Кузбасса с 15.07.2020 учетно-регистрационные действия будут осуществляться с использованием федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН).

В этой связи с заявлением о государственном кадастровом учете объектов капитального строительства, принятым с 15.07.2020, должен быть представлен технический план, подготовленный в соответствии приказом Росреестра от 25.04.2019 № П/0163.

XML-схема, используемая для формирования XML-документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, размещена на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.rosreestr.ru.

XML-документ должен соответствовать XML-схеме TP_v06.xsd и представляться в кодировке Unicode (UTF-8). Номер версии схемы – 06.

Дополнительно сообщаем, из Сибирского Федерального округа учетно-регистрационные действия с использованием ФГИС ЕГРН осуществляются в территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии республики Алтай, республики Бурятии, республики Тыва, республики Хакасия, Забайкальский край, Иркутской области, Красноярского края, Новосибирской области, Омской области и Томской области.

В случае изменения даты начала эксплуатации ФГИС ЕГРН на территории Кемеровской области-Кузбасса, соответствующая информация будет доведена дополнительно.

Программа поддержки семей продлена до 2026 года, то есть необходимо, чтобы ребёнок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлён до 31 декабря 2026 года. При этом, как и раньше, само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены. Важно отметить, что семьи и ранее имели возможность оформить сертификат на материнский (семейный) капитал и распорядится его средствами в электронном виде через Личный кабинет гражданина на сайте ПФР, а с 2020 года сертификат всем мамам оформляется только в электронном виде. На привычном – бумажном – бланке он уже не выдается. Электронный сертификат на МСК имеет ряд преимуществ перед своим бумажным предшественником: * экономит время молодой семьи на его оформление; * его нельзя потерять или испортить, а значит, не придется тратить время на его восстановление; * сведения из сертификата всегда доступны в Личном кабинете мамы на сайте ПФР; * и самое главное - электронный сертификат на материнский капитал имеет такую же юридическую силу, как и бумажный бланк. Важно отметить, что ещё с 15 апреля Пенсионный фонд приступил к проактивной выдаче сертификатов. Это означает, что после рождения ребёнка, дающего право на МСК, сертификат оформляется автоматически. Сведения о появлении ребёнка, дающего право на материнский капитал, поступает в ПФР из государственного реестра записей актов гражданского состояния. Данные об оформлении сертификата фиксируются в информационной системе Пенсионного фонда и направляются в Личный кабинет мамы на сайте ПФР или портале Госуслуг. Для справки: В 2020 году сумма материнского (семейного) капитала составляет: - 466 617 рублей – если второй ребёнок* рожден в период с 2007 по 2019 гг. включительно; - 466 617 рублей – если первый ребёнок рожден с 1 января 2020 года; - 616 617 рублей – если второй ребёнок* рождён с 1 января 2020 года. *либо за третьих или последующих детей, если раньше право на маткапитал у семьи не возникало.

Начальник отдела социальных выплат Наталья Попова

Планы и отчеты

2017 год

План проведения контрольных мероприятий соблюдения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок на территории Прокопьевского городского округа на 2 полугодие 2017 г.

План контрольных мероприятий соблюдения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок на территории Прокопьевского городского округа на 1 полугодие 2017 года

План проведения контрольных мероприятий за соблюдением бюджетного законодательства Российской Федерации на территории Прокопьевского городского округа на 1 полугодие 2017 года.

Отчет о результатах контрольных мероприятий в сфере закупок, проведенных администрацией города Прокопьевска в лице отдела ценообразования и контроля за 2017 год

Отчет о результатах контрольных мероприятий, проведенных администрацией города Прокопьевска в лице отдела ценообразования и контроля по внутреннему муниципальному финансовому контролю за 2017 год.

 

 

 

300 лет Кузбассу

 

 

 

 

Банк идей

 

Регистрация на портале гос. услуг