Администрация

Эксперты рассказали, в каких ситуациях потребуется информация из госреестра недвижимости для защиты своих прав

Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, если они касаются объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а

также сведения о переходе прав на объект недвижимости— это закреплено Законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитныхорганизаций, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами.

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

 

 

Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости

Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

 

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта

недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», - говорит Лещенко.

 

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например,если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», - подытожила эксперт. Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах

недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

Среда, 18 Сентябрь 2019 17:22

Отвечают специалисты

Вопрос: Я 1966 года рождения, объясните, когда у меня возникнет право на пенсию? Светлана В.Б.

Ответ: Изменение пенсионного возраста будет проходить поэтапно, то есть в течение нескольких лет. В вашем случае, если речь идет о страховой пенсии по старости на общих основаниях, право возникнет в 2024 году в возрасте 58 лет.

Напомним, что достижение пенсионного возраста является не единственным необходимым условием для установления страховой пенсии по старости. Нужен еще определенный стаж и определенная сумма заработанных пенсионных коэффициентов. На 2024 год эти показатели должны быть следующие: необходимо не менее 15 лет страхового стажа и не менее 28,5 пенсионного коэффициента. Сюда входят и так называемые нестраховые периоды, в том числе периоды ухода за детьми.

 

Заместитель начальника отдела

назначения пенсии Наталья Григорьева

Для этого нужно обратиться с заявлением о распределении средств пенсионных накоплений в любой территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по своему выбору. Такая возможность подать заявление без привязки к месту жительства у россиян появилась недавно, значительно упростив получение услуги.

Необходимо уточнить, что заявления о распределении средств пенсионных накоплений подаются в клиентскую службу Управления ПФР в том случае, если пенсионные накопления гражданина формируются через Пенсионный фонд России. Если же страховщик — негосударственный пенсионный фонд (НПФ), то заявление необходимо подавать в НПФ, с которым у гражданина заключен договор об обязательном пенсионном страховании.

В случае подачи заявления о распределении, право на получение средств пенсионных накоплений умершего имеют в первую очередь правопреемники, указанные в заявлении.

Если при жизни человек не подавал заявление о распределении средств пенсионных накоплений, право на их получение имеют правопреемники по закону.

К правопреемникам (по закону) первой очереди относятся дети, в том числе усыновленные, супруг и родители. Если такие отсутствуют, то пенсионные накопления выплачиваются правопреемникам второй очереди – братьям, сестрам, дедушкам, бабушкам и внукам.

Напомним, что для получения пенсионных накоплений умершего гражданина правопреемнику необходимо обратиться в течение 6 месяцев после его смерти с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений в ПФР или НПФ. Способ выплаты правопреемник выбирает самостоятельно и указывает его в заявлении. В случае пропуска установленного срока, можно обратиться в суд для восстановления срока обращения.

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие родственные отношения. Если заявление направляется по почте — копии документов должны быть засвидетельствованы в установленном порядке.

 

Начальник отдела

персонифицированного учета Наталья Красненко

В целях популяризации социального предпринимательства, а такжевыявления и поощрения предпринимательских инициатив, Центр инновацийсоциальной сферы Кемеровской области при поддержке АдминистрацииКемеровской области в период со 2 сентября 2019г. по 25 октября 2019г.проводит региональный этап V ежегодного федерального конкурса «Лучшийпроект социального предпринимательства года -2019» (далее –Конкурс)Данный конкурс является важным событием в сфере предпринимательства на региональном уровне.Заявки для участия в Конкурсе принимаются в период со2 сентября 2019г. по 30 сентября 2019г..По всем вопросам, связанным с конкурсом, обращаться по тел.(3842) 75-55-89, 8-951-613-36-31, эл. почта Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..Ссылка на сайт конкурсаhttp://www.socialbusiness42.ru/

С 11 по 25 сентября 2019г. Управление Роспотребнадзора по Кемеровской области проводит «горячую линию» по вопросам безопасности мясной и рыбной продукции и срокам годности для жителей Кемеровской области.

В ходе работы «горячей линии» специалисты дадут разъяснения по вопросам: правила покупки и продажи мясной и рыбной продукции, условиям хранения и срокам годности, нормативным требованиям, предъявляемым к качеству и безопасности пищевой продукции, куда направить обращение потребителю в случае обнаружения небезопасного просроченного продукта в магазине, а также рекомендации по правильному питанию.

Получить консультации можно в Управлении Роспотребнадзора по Кемеровской области по телефонам «горячей линии»: (3842) 36-90-11, 34-88-18, 8-800-700-03-09 ежедневно по будням с 08.00 час. до 12.30 час. и с 13-15 час. до 17-15 час. (в пятницу до 14-45 час.)

В территориальном отделе г. Киселевска, г. Прокопьевска и Прокопьевского района, г. Прокопьевск, ул. Подольская, 19, тел.: (83846) 69-85-58, 69-82-88, 69-80-19.

Кроме того, обращения можно направить в электронном виде через соответствующий раздел официального интернет-сайта Управления (www.42.rospotrebnadzor.ru).

Четверг, 19 Сентябрь 2019 17:17

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков:ЛОТ No 1.-Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Ясная, 1/12; площадью: 2800кв.м;кадастровый номер: 42:32:0103020:2014;категория земель: земли населённых пунктов;разрешенное использование: склады.ЛОТ No2.-Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, проспект Гагарина, 34, строение 2; площадью 128кв.м; кадастровый номер: 42:32:0103013:376; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: обслуживание автотранспорта.ЛОТ No 3.-Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, на поле ОАО "Шахта Зиминка", участок No 3; площадью6660кв.м; кадастровый номер: 42:32:0103001:2169; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: недропользование.ЛОТ No 4.-Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, ООО "Шахта Зиминка; площадью29516,03кв.м; кадастровый номер: 42:32:0103001:1972; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: недропользование.ЛОТ No 5.-Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, территория садоводческого некоммерческого товарищества Ворошилова, 179; площадью1000кв.м; кадастровый номер: 42:32:0000000:2239; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: ведение садоводства.ЛОТ No 6.-Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, территория садоводческого некоммерческого товарищества Ворошилова, 176; площадью1000кв.м; кадастровый номер: 42:32:0000000:2241; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: ведение садоводства.ЛОТ No 7.-Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Павлова, 57; площадью833кв.м; кадастровый номер: 42:32:0103004:1850; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.ЛОТ No 8.-Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Инициативная, 9; площадью968кв.м; кадастровый номер:42:32:0102008:8042; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.ЛОТ No 9.-Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, территория 9-я металлические гаражи, 1; площадью20 кв.м;

кадастровый номер: 42:32:0103012:3361; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: объекты гаражного назначения.ЛОТ No 10.-Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, район автостоянки 10-11 микрорайонов; площадью 24 кв.м; кадастровый номер:42:32:0103012:3318; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: объекты гаражного назначения.Дата и время проведения аукциона–22октября2019 года в 15час.00 мин.Подробная информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте администрации города Прокопьевска www.pearlkuz.ru

Среда, 18 Сентябрь 2019 08:37

СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска извещает о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества муниципального образования «Прокопьевский городской округ».

 

Лот № 1. Нежилое помещение, общей площадью 103,8 кв.м., кадастровый номер 42:32:0103013:547:10/11, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Прокопьевск, пр-кт Строителей, д. 13, помещение 1п.

Начальная цена – 1 881 100 рублей..

Лот № 2. Асфальтобетонная установка (оборудование) - комплекс сооружений технологического, энергетического и вспомогательного оборудования, предназначенного для выполнения операций по приготовлению асфальтобетонной смеси.

Начальная цена – 5 000 000 рублей.

Лот № 3. Автомобиль ЗИЛ-433362, подъемник автомобильный гидравлический, идентификационный номер (VIN) К89485ОАС10АW1094, 2001 года выпуска, государственный регистрационный знак Е339НН42, наименование – ВС-22А02ШЗИЛ433362, категория С, модель, № двигателя 508,10 10243438, шасси (рама) 13457706, цвет кузова (кабины) белый, мощность двигателя 150 л/с (110 кВт), рабочий объем двигателя 6000 куб.см., тип двигателя бензиновый, разрешенная максимальная масса 12000 кг, масса без нагрузки 5500 кг.

Начальная цена – 210 000 рублей.

Лот № 4. Погрузчик сельскохозяйственный ПК-7, государственный регистрационный знак 42КН№4753, 2008 года выпуска, сертификат соответствия № РОССRUMP02В01891 от 02.02.2007, выдан СЦАТ г. Челябинск, заводской № машины (рамы) 201035/82010369, двигатель № 394534, коробка передач № 254256, основной ведущий мост № 278396/552369, цвет синий, вид движителя колесный, мощность двигателя (кВт, л.с.) 60 (81), конструкционная масса 4900 кг, максимальная конструктивная скорость 20 км/ч, габаритные размеры 4300*2500*2760, предприятие-изготовитель ООО «Челябинский завод коммунального машиностроения».

Начальная цена – 550 000 рублей.

Лот № 5. Автомобиль ГАЗСА3350701, идентификационный номер (VIN) Х3Е35070160095099, государственный регистрационный знак Р764РН42, наименование – грузовая (самосвал), 2006 года выпуска, категория С, модель, № двигателя 51300М 61009473, шасси (рама) 330720 60901592, кузов (кабина, прицеп) № 33070060101889, цвет кузова (кабины) белый, мощность двигателя 119/87.584, рабочий объем двигателя 4250 куб.см., тип двигателя бензиновый, разрешенная максимальная масса 8000 кг, масса без нагрузки 3600 кг, организация-изготовитель ОАО САЗ Россия

Начальная цена – 170 000 рублей.

Лот № 6. Автомобиль ЗИЛ433362, идентификационный номер (VIN) отсутствует, государственный регистрационный номер М907ТЕ42, наименование – грузовой фургон, 1994 года выпуска, категория С, модель, № двигателя 508400, шасси (рама) 3384657, цвет кузова (кабины) голубой, мощность двигателя 150 л/с, рабочий объем двигателя 6000 куб.см., тип двигателя бензин, разрешенная максимальная масса 12000 кг, масса без нагрузки 6380 кг.

Начальная цена – 90 000 рублей.

Лот № 7. Автомобиль ЗИЛММ34505, идентификационный номер (VIN) ХТ04508000004115, государственный регистрационный знак Т749РХ42, наименование – грузовой самосвал, 1993 года выпуска, категория С, модель, № двигателя 104834, шасси (рама) 3312645, цвет кузова (кабины) зеленый, мощность двигателя 150 л/с, рабочий

объем двигателя 6000 куб.см., тип двигателя бензиновый, разрешенная максимальная масса 11145 кг, масса без

нагрузки 4820 кг.

Начальная цена – 80 000 рублей.

Лот № 8. Экскаватор-погрузчик «Амкодор 702Е», государственный регистрационный знак 42КЕ№5672, сертификат соответствия № BY.MP05.BO4684 от 08.04.2005, выдан «МАДИ СЕРТ», 2006 года выпуска, заводской № машины (рамы) 1807 (80835146), двигатель № 721776, коробка передач № 156196, основной ведущий мост № 386215-04 (453320), цвет синий, вид движителя колесный, мощность двигателя (кВт, л.с.) 57 (78), конструкционная масса 5959 кг, максимальная конструктивная скорость 18 км/ч, габаритные размеры 7630*2500*3800, предприятие-изготовитель ЗАО «Амкодор-Пинск».

Начальная цена – 460 000 рублей.

Лот № 9. Автомобиль ГАЗ3307КО503В, идентификационный номер (VIN) ХТН330700N1436228, государственный регистрационный знак Н681НО42, наименование – прочие спец. автомобили, 1992 года выпуска, категория С, модель, № двигателя 511 136456, шасси (рама) 1436228, цвет кузова (кабины) голубой, мощность двигателя 115 л/с, рабочий объем двигателя 4250 куб.см., тип двигателя бензиновый, разрешенная максимальная масса 7850 кг, масса без нагрузки 3670 кг.

Начальная цена – 55 000 рублей.

Лот № 10. Автомобиль ГАЗ3307, идентификационный номер (VIN) ХТН330700Р1571209, государственный регистрационный знак Н498НО42, наименование – прочие спец. автомобили, 1993 года выпуска, категория С, модель, № двигателя 511 159527, шасси (рама) 1571209, цвет кузова (кабины) синий, мощность двигателя 88,5 л/с, разрешенная максимальная масса 7850 кг, масса без нагрузки 3200 кг.

Начальная цена – 85 000 рублей.

Лот № 11. Автомобиль ГАЗ-31105, идентификационный номер (VIN) Х9631105081424193, государственный регистрационный знак С410Т042, наименование – легковой, 2008 года выпуска, категория В, модель, № двигателя 2.4L- DOHC *ОВ4800194, шасси (рама) отсутствует, кузов (кабина, прицеп) № 31105080190916, цвет кузова (кабины, прицепа) светло-золотистый, мощность двигателя 131,9 л.с. (97 кВт), рабочий объем двигателя 2429 куб.см., тип двигателя бензиновый, экологический класс третий, разрешенная максимальная масса 2000 кг, масса без нагрузки 1400 кг, организация-изготовитель ООО «Автомобильный завод ГАЗ» Россия.

Начальная цена – 97 000 рублей.

Лот № 12. Автомобиль УАЗ-31519, идентификационный номер (VIN) ХТТ31519040582274, государственный регистрационный знак Т659ОТ42, наименование – легковой а/м, 2004 года выпуска, категория В, модель, № двигателя УМЗ-42180А № 40603107, шасси (рама) 31510040501002, кузов (кабина, прицеп) № 31514040023334, цвет кузова (кабины) мурена, мощность двигателя 84 (61,8), рабочий объем двигателя 2890 куб.см., тип двигателя бензиновый, разрешенная максимальная масса 2500 кг, масса без нагрузки 1720 кг, организация-изготовитель ОАО УАЗ Россия.

Начальная цена – 110 000 рублей.

Лот № 13. Автомобиль УАЗ-396252, идентификационный номер (VIN) ХТТ39625240477668, государственный регистрационный знак Т649ОТ42, наименование – специальный а/м, 2003 года выпуска, категория В, модель, № двигателя ЗМЗ-410400 № 30072070, шасси (рама) 37410040498504, кузов (кабина, прицеп) № 37410030226137, цвет кузова (кабины) белая ночь, мощность двигателя 85 (62,5), рабочий объем двигателя 2890 куб.см., тип двигателя бензиновый, разрешенная максимальная масса 2720 кг, масса без нагрузки 1720 кг, организация-изготовитель ОАО УАЗ Россия.

Начальная цена – 90 000 рублей.

Лот № 14. Автомобиль УАЗ-390902, идентификационный номер (VIN) ХТТ39090260474752, государственный регистрационный знак Т352РР42, наименование – грузовой, категория В, 2006 года выпуска, модель, № двигателя 40210L*60009462, шасси (рама) 37410060496025, кузов (кабина, прицеп) № 39090060214614, цвет кузова (кабины) белая ночь, мощность двигателя 74 л/с (54,4 кВт), рабочий объем двигателя 2445 куб.см., тип двигателя бензиновый, экологический класс нулевой, разрешенная максимальная масса 2840 кг, масса без нагрузки 1840 кг, организация – изготовитель Россия, ОАО УАЗ.

Начальная цена – 140 000 рублей.

Лот № 15. Автомобиль УАЗ-390942, идентификационный номер (VIN) ХТТ39094260453577, государственный регистрационный номер Т714РХ42, наименование – грузовой, категория В, 2006 года выпуска, модель, № двигателя ЗМЗ-410400*50029935, шасси (рама) 33036060474800, кузов (кабина, прицеп) № 39094060100852, цвет кузова (кабины, прицепа) белая ночь, мощность двигателя 85 л/с (62,5 кВт), рабочий объем двигателя 2890 куб.см., тип двигателя бензиновый, разрешенная максимальная масса 3070 кг, масса без нагрузки 1920 кг, организация – изготовитель ТС – Россия, ОАО УАЗ.

Начальная цена – 140 000 рублей.

Лот № 16. Автомобиль УАЗ-22069-04, идентификационный номер (VIN) ХТТ22069050416405, государственный регистрационный знак Х0200Х42, наименование – спец. пассажирское (легковое), 2005 года выпуска, категория В, модель, № двигателя УМЗ-421800 № 41201717, шасси (рама) 37410040437478, кузов (кабина, прицеп) № 22060040224911, цвет кузова (кабины) белая ночь, мощность двигателя 84 л/с (61,8 кВт), рабочий объем двигателя 2890 куб.см., тип двигателя бензиновый, разрешенная максимальная масса 2780 кг, масса без нагрузки 1830 кг, организация – изготовитель Россия, ОАО УАЗ.

Начальная цена – 130 000 рублей.

 

Дата и время проведения электронного аукциона – 21 октября 2019 года в 11 час.00 мин. Адрес электронной площадки, на которой будет проводиться аукцион в электронной форме: sale.zakazrf.ru

 

Подробная информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте администрации города Прокопьевска www.pearlkuz.ru.

Организатор торгов Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска

В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок– утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных.Это позволит в полной мере

учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в

местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», – говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», – говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков.Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь,

указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет 16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера

участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте, при наличии этих сведений в реестре недвижимости.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется. Согласно 150-ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документации. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

«Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом повышается и эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации», – заключила Марина Семенова. Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.

Понедельник, 16 Сентябрь 2019 16:58

Отвечают специалисты

Вопрос: Объясните пожалуйста, как будут выходить педагоги на пенсию с этого года.

Марина С.И.

Ответ: Изменения в пенсионном законодательстве, вступившие в силу с января 2019 года, сохраняют право досрочного выхода на пенсию для работников, которым пенсия назначается не по достижении пенсионного возраста, а после приобретения специального стажа (за выслугу лет).

К таким работникам относятся педагоги. Для досрочного назначения им страховой пенсии необходимо наличие специального стажа 25 лет и наличие определенной величины индивидуального пенсионного коэффициента с учётом переходных положений. В 2019 году необходимая величина этого коэффициента составляет не менее 16,2. При этом срок реализации права на досрочную пенсию у педработников постепенно повышается на 5 лет в зависимости от года возникновения права на такую пенсию. Новый срок выхода на пенсию определяется, исходя из года выработки специального стажа. Например, если необходимый педагогический стаж выработан в 2019 году, то срок обращения за назначением пенсии отодвинут на полгода, если в 2020 году, то на полтора года, если в 2021 году, то на три года, в 2022 году — на четыре года. С 2023 года и далее период отсрочки после выработки специального стажа составит пять лет. Выработав необходимый стаж, педагоги приобретают статус предпенсионеров, а вместе с ним – право на льготы для этой категории граждан.

 

Руководитель клиентской службы Галина Луканина

Страница 1 из 214

 

300 лет Кузбассу

 

 

300 лет Кузбассу

 

 

Банк идей

 

 

Банк идей

 

Регистрация на портале гос. услуг