Администрация

В сфере предпринимательской деятельности широко распространена аренда зданий. Как правило, это касается коммерческой недвижимости. Аренда зачастую позволяет в короткие сроки построить бизнес, так как рыночная стоимость коммерческой недвижимости высокая. Выгоднее арендовать недвижимость, чем нести бремя содержания имущества.

Сдача в аренду недвижимости предполагает не только поиск подходящих объектов, но и последующее заключение договора аренды, и его государственную регистрацию. Основным правовым актом, регулирующим арендные отношения, является Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ). В параграфах 1,4 главы 34 ГК РФ сформулированы понятия и основные условия аренды. ГК РФ предусматривает и специальные нормы, регулирующие аренду зданий.

По общему правилу в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 650 ГК РФ по договору аренды здания арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание. Арендатору важно знать, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Так, собственник может выдать доверенность своему представителю с правом передавать принадлежащее ему здание в аренду. Прежде, чем заключить договор аренды, будущему арендатору стоит запросить информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных правах на передаваемое в аренду здание, чтобы убедиться, что договор аренды будет заключать собственник недвижимого имущества. Если договор заключает представитель собственника, не лишним будет проверить изложенные в доверенности полномочия и актуальность самой доверенности.

Договор аренды здания заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного арендодателем (его представителем) и арендатором (или его представителем). Чтобы договор считался заключенным, сторонам необходимо достичь соглашения по всем существенным условиям. Для определения предмета договора аренды здания необходимо указать вид объекта недвижимости – здание, указать его кадастровый номер здания, площадь и адрес.

Договор аренды здания должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованной сторонами арендной платы договор считается незаключенным.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. По общему правилу, если в договоре срок аренды не определен, договор аренды

считается заключенным на неопределенный срок.

Передача здания арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту и или иному документу. Стороны могут установить, что сам договор аренды будет являться передаточным актом.

Арендатору здания важно знать, что по договору аренды здания арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

По общему правилу договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии с частью 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды здания, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды, заключенный на срок менее одного года, считается заключенным с момента подписания его сторонами и не подлежит государственной регистрации.

Порядок государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, в том числе здания, регулируется нормами Федерального закона от 13.07.20215 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации).

В соответствии со статьей 51 Закона о регистрации с заявлением о государственной регистрации договора аренды здания может обратиться одна из сторон договора: арендодатель или арендатор. Лицо, обратившееся за государственной регистрацией договора аренды, должно оплатить государственную пошлину в размере, установленном пунктом 22 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. Для физических лиц установлена пошлина в размере 2 000 рублей, для организаций - 22 000 рублей. Органы государственной власти и органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

На государственную регистрацию в соответствии со статьей 18 Закона о регистрации представляется подлинник договора аренды здания, передаточный акт, а также документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших договор аренды здания. На государственную регистрацию представляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

При представлении заявления о государственной регистрации посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия. Лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности, также предъявляет документ, подтверждающий его полномочия.

Государственная регистрация договора аренды здания будет осуществлена в срок семь рабочих дней с даты приема заявления органом регистрации прав или в срок девять рабочих дней с даты приема заявления в

МФЦ.

В период срока государственной регистрации договора аренды государственным регистратором прав будет проведена правовая экспертиза представленных документов на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственной регистрации либо отказа в ее осуществлении. При отсутствии таких оснований сведения об аренде будут внесены в ЕГРН.

Проведенная государственная регистрация договора аренды здания удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на договоре аренды.

Развитие арендных отношений по поводу коммерческой недвижимости ведет и к развитию малого и среднего предпринимательства. Это весомый вклад в рыночную экономику государства. Знание участниками арендных отношений правовых норм, регулирующих эти отношения, ведет к прозрачности рыночных взаимодействий и отсутствию судебных споров.

Материал подготовила главный специалист-эксперт Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу Наталья Скударнова.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15 декабря 2020 г. №2099 «Об утверждении Правил маркировки молочной продукции средствами идентификации и особенностях внедрения государственной информационной системы мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации в отношении молочной продукции» информируем Вас о том, что с 20 января 2022 г. вступают в силу требования о предоставлении сведений в государственную информационную систему мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, о выводе из оборота путем розничной продажи маркированной молочной продукции со сроком хранения 40 суток и менее.

Участник оборота, осуществляющий вывод из оборота данной продукции путем ее розничной реализации с использованием контрольно-кассовой техники, обязан обеспечить предоставление в информационную систему маркировки необходимых сведений о выводе из оборота маркированной молочной продукции с даты вступления в силу таких требований.

Также разъясняем, что с 1 декабря 2021 вступают в силу изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, предусматривающие административную ответственность за непредставление сведений и (или) нарушение порядка и сроков представления сведений либо представление неполных и (или) недостоверных сведений оператору информационной системы маркировки.

Таким образом, законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность участников оборота молочной продукции за реализацию молочной продукции с нарушениями установленных Правил.

Обращаем внимание всех предприятий, осуществляющих розничную торговлю на территории Прокопьевского городского округа, на необходимость своевременного подключения к информационной системе маркировки.

Ежегодно 13 ноября отмечается Международный день слепых*. Отделение ПФР по Кемеровской области - Кузбассу напоминает, что все материалы, опубликованные на официальном сайте Пенсионного фонда России можно не только читать, но и слушать. Эта опция очень удобна для людей с ослабленным зрением и незрячих.

Читать информацию на сайте можно в версии для слабовидящих: «АА». Пользователь сам может выбрать размер шрифта и цвет фона. Есть возможность просматривать сайт в черно-белом оформлении и отключать картинки.

Голосовой ассистент интегрирован в версию сайта для слабовидящих. Чтобы озвучить текст на сайте, необходимо открыть меню «АА», выделить мышкой текстовый фрагмент и нажать кнопку «воспроизвести», которая расположена в верхней части экрана. После этого текст будет озвучен. Ассистент позволяет при необходимости приостановить воспроизведение и заново прослушать выделенный текст.

Версия сайта для слабовидящих и голосовой ассистент расширяют возможности получения государственных услуг ПФР в рамках реализации программы «Доступная среда».

 

*13 ноября 1745 года во Франции родился Валентин Гаюи - известный педагог, основавший в Париже и Петербурге несколько школ и предприятий для слепых. В его честь Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) учредила Международный день слепых, цель которого — привлечь внимание широкой общественности к тем, кто навсегда потерял зрение и оказался в трудной жизненной ситуации.

11 ноября 2021 года в 11:00 (мск) состоится онлайн-мероприятие цикла семинаров «Методики успешных практик по финансовой грамотности». О своих наработках подробно расскажут авторы проектов для обучающихся начальных классов.

Ссылка на семинар

https://youtu.be/DBPEj8aTYzk

ПРОГРАММА

11.00–11.05 – Открытие методического семинара по финансовой грамотности

  • Андрианов Андрей Николаевич, заместитель директор Ассоциации развития финансовой грамотности 

11.05-11.20 – Использование практико-ориентированных заданий по финансовой грамотности на различных этапах урока

  • Лобанов Илья Анатольевич, Заместитель заведующего лабораторией социально-гуманитарного общего образования, Институт стратегии развития образования РАО, кандидат педагогических наук, Почетный работник общего образования РФ

11.20-11.35 – Методики для начальной школы из опыта краевого семейного финансового фестиваля

  • Красноусов Сергей Дмитриевич, руководитель РЦФГ Красноярского края

11.35-11.50 - Программа курса внеурочной деятельности «Школа финансовой грамотности от А до Я»

  • Аугустаускене Светлана Ивановна, учитель начальных классов, Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение "Гимназия №2" г. Соликамск, Пермский край

11.50-12.05 – Ответы на вопросы участников семинара

С 28 октября методические семинары проводятся на регулярной основе по четвергам в 10:00 (мск).

 

План семинаров на 2021 год

18.ноя Проекты и практики повышения финансовой грамотности в основной школе 
25.ноя Проекты и практики повышения финансовой грамотности в старшей школе
02.дек Проекты и практики повышения финансовой грамотности для воспитанников детских домов
09.дек Методики повышения финансовой грамотности в СПО
16.дек Финансовая грамотность для лиц с ОВЗ
23.дек Методики повышения финансовой грамотности в ВПО
30.дек Практики и вопросы повышения финансовой грамотности в семье
 

Приглашаем регулярно принимать участие в мероприятиях. 

У Вас есть возможность повлиять на повестку предстоящих семинаров - присылайте предложения по темам или заявку на выступление в качестве докладчика.  

Внимание!

11 ноября 2021 года (с 12:30 до 18:00 по местному времени) Кузбасс принимает участие во Всероссийской научно - практической конференции по финансовому просвещению в России, организатором которой выступает Ассоциация развития финансовой грамотности.

 

Ссылки на трансляцию:

12.30-14.00 Пленарное заседание: Основные направления региональной политики в рамках федеральной повестки по повышению финансовой грамотности населения региона. Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/kF7_Wll-mv0

14.00-15.00 Круглый стол 1. Реализация в Кузбассе проекта по повышению доступности финансовых услуг. Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/TaZOdvAQ76E

15.00-16.00 Круглый стол 2. Методическое обеспечение и реализация проекта «Он-лайн лагерь Финансовая грамотность - 42». Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/6tAZTVkEV3w

16.00-17.00 Круглый стол 3. Финансовая грамотность на английском языке. Учебное пособие гимназии №21 г. Кемерово. Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/O_GoZ1rO-dw

17.00-18.00 Круглый стол 4. Аудио-уроки по финансовой грамотности «О финансах просто». Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/dv8Rs2GiMQ8

 

Зарегистрированные и прошедшие опрос после Конференции участники получат Свидетельство участника Конференции.

10 - 12 ноября 2021 года Ассоциация развития финансовой грамотности совместно с Кемеровским государственным университетом, Ульяновским государственным университетом, Коми республиканской академией государственной службы и управления при поддержке Центра развития налоговой культуры и финансовой грамотности Министерства финансов Ульяновской области, Регионального центра финансовой грамотности Кузбасса, Регионального центра повышения финансовой грамотности Республики Коми при содействии Администрации Правительства Кузбасса, Министерства финансов Республики Коми, Министерства образования, науки и молодежной политики Республики Коми проводит VIII всероссийскую научно-практическую онлайн-конференцию по финансовому просвещению в России «Финансовая грамотность в условиях цифровой экономики» (далее - Конференция).

Конференция проводится в целях реализации Стратегии повышения финансовой грамотности в Российской Федерации на 2017-2023 гг., популяризации мероприятий по вопросам финансового просвещения и укрепления связей с профессиональным экспертным сообществом финансового рынка.

Целевая аудитория – волонтеры финансового просвещения, работники образовательных организаций всех уровней образования, студенты и иные лица, заинтересованные в повышении уровня финансовой культуры населения.

Конференция нацелена, прежде всего, на повышение финансовой культуры и развитие финансового просвещения в образовательных организациях всех уровней образования, а также на обмен научным и практическим опытом, идеями и мнениями в области развития финансовой грамотности в трудовых коллективах и предпринимательской среде. Сотрудники и представители ведущих вузов страны, активно внедряющих волонтерскую работу, расскажут о развитии финансового просвещения и повышении финансовой грамотности населения.

Форма проведения конференции: дистанционная с применением онлайн-технологий.

Программа мероприятий включает следующие мероприятия:

10 ноября

Трек «Ульяновск» II Всероссийская научно-практическая конференция
«Финансовая культура: региональный аспект»

10.30-11.00

Приветственное слово

Ссылка на трансляцию находится на странице: https://fincubator.ru/conference

11.00-12.00

Пленарное заседание. Региональный аспект финансового просвещения населения
Ульяновской области

Ссылка на трансляцию находится на странице: https://fincubator.ru/conference

12.00-14.00

Секция 2. Финансовое просвещение: актуальные направления и образовательные
программы для различных категорий населения

Ссылка на трансляцию находится на странице: https://fincubator.ru/conference

14.00-14.30

Подведение итогов

11 ноября

Трек «Кузбасс» Научно-практическая конференция «Системно-методический подход в формировании лучших региональных практик по финансовой грамотности»

8.30-10.00

Пленарное заседание: Основные направления региональной политики в рамках
федеральной повестки по повышению финансовой грамотности населения региона

Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/kF7_Wll-mv0

10.00-11.00

Круглый стол 1. Реализация в Кузбассе проекта по повышению доступности
финансовых услуг

Ссылка на трансляцию:https://youtu.be/TaZOdvAQ76E

11.00-12.00

Круглый стол 2. Методическое обеспечение и реализация проекта «Он-лайн лагерь
Финансовая грамотность - 42»

Ссылка на трансляцию:https://youtu.be/6tAZTVkEV3w

12.00-13.00

Круглый стол 3. Финансовая грамотность на английском языке. Учебник гимназии
№21 г. Кемерово

Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/O_GoZ1rO-dw

13.00-14.00

Круглый стол 4. Аудио-уроки по финансовой грамотности «О финансах просто»

Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/dv8Rs2GiMQ8

 

11-12 ноября

Трек «Коми» IV Региональный финансовый форум «Цифровые финансы»

11 ноября

 

10.00-11.30

Заседание Координационного совета

14.00-15.30

Секция 1. Задачи и решения. Лайт-конференция для педагогов по новациям
финансового просвещения

Ссылка на трансляцию:https://youtu.be/qSmcVy6oCck

15.30-17.00

Секция 2. Что нужно знать, чтобы быть примером для детей и молодежи.
Лайт-конференция для педагогов по новациям финансового просвещения

Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/Q7w2pXH_I-4

19.00-20.00

Родительское собрание. Тематическое региональное родительское собрание
«Счастливый родитель»

Ссылка на трансляцию:https://youtu.be/H8W2glefkz0

12 ноября

 

10.00-11.30

Круглый стол 1. Электронные и цифровые финансовые сервисы и услуги

Ссылка на трансляцию:https://youtu.be/CKkkXt3AzBU

11.30-13.00

Круглый стол 2. Digital-трансформации клиентского сервиса

Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/Jg3ftzBZ9sw

14.00-15.30

Круглый стол 3. Финансовые советы от профессионалов

Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/h35wqNvZtuk

14.00-15.30

Круглый стол 4. Финансовое просвещение для журналистов и блогеров/тиктокеров

Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/0Slb75PwDwk

15.30-16.25

Круглый стол 5. Будь в курсе: консультации экспертов

Ссылка на трансляцию: https://youtu.be/ZvUyD_ZET5Y

16.30-17.00

Подведение итогов

 

По результатам конференции будет издан периодический сборник, содержащий материалы, прошедших положительную экспертизу докладов. Электронная версия сборника будет размещена на сайте Ассоциации, научной электронной библиотеки Elibrary.ru и попадет в Российский индекс научного цитирования (РИНЦ).

 

Если Вы хотите принять участие в качестве докладчика в одной из следующих конференций, просьба направлять информацию по теме вашего доклада на адрес: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра." target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="text-decoration: none; color: #40a6de !important; border-color: #ffffff !important;">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Зарегистрированные и прошедшие опрос после Конференции участники получат Свидетельство участника Конференции.

 

Участие в мероприятии бесплатное, по предварительной регистрации.

Регистрация на сайте: https://fincubator.ru/conference

Вторник, 02 Ноябрь 2021 17:18

Новые полномочия прокуратуры

Федеральным законом от 1 июля 2021 г. № 265-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О прокуратуре Российской Федерации», согласно которым Генеральная прокуратуры РФ получила полномочия по защите интересов России в иностранных органах и судах.

Прокуратура будет обеспечивать представительство и защиту интересов Российской Федерации в межгосударственных органах, иностранных и международных (межгосударственных) судах, иностранных и международных третейских судах (арбитражах).

Для выполнения этой функции на правах структурного подразделения образуется зарубежный аппарат. Прописан порядок представительства. Урегулированы вопросы представительства в Европейском суде по правам человека.

Действующим законодательством предусмотрен особый порядок привлечения к дисциплинарной ответственности за совершение коррупционного правонарушения.

Так, взыскания налагаются на гражданского служащего в соответствии с порядком, установленным статьей 59.3 Федерального закона «О государственной гражданской службе Российской Федерации», и

применяются представителем нанимателя на основании доклада о результатах проверки, проведенной подразделением кадровой службы соответствующего государственного органа по профилактике коррупционных и иных правонарушений, а в случае, если доклад о результатах проверки направлялся в комиссию по урегулированию конфликта интересов, - и на основании рекомендации указанной комиссии.

При этом порядок проведения проверки регламентирован Указом Президента РФ от 21.09.2009 № 1065 «О проверке достоверности и полноты сведений, представляемых гражданами, претендующими на замещение должностей федеральной государственной службы, и федеральными государственными служащими, и соблюдения федеральными государственными служащими требований к служебному поведению».

За несоблюдение государственным гражданским служащим ограничений и запретов, требований о предотвращении или об урегулировании конфликта интересов и неисполнение обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции данным федеральным законом, Федеральным законом «О противодействии коррупции» и другими федеральными законами, налагаются следующие взыскания:

- замечание,

- выговор,

- предупреждение о неполном должностном соответствии.

Кроме того, частью 1 статьи 59.2 Федерального закона «О государственной гражданской службе» предусмотрен особый вид дисциплинарной ответственности - увольнение в связи с утратой доверия.

Дисциплинарное взыскание применяется не позднее одного месяца со дня обнаружения проступка, не считая времени болезни работника, пребывания его в отпуске, а также времени, необходимого на учет мнения представительного органа работников.

Дисциплинарное взыскание не может быть применено позднее шести месяцев со дня совершения проступка.

Федеральным законом от 30.04.2021 № 116-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что с 1 июля 2021 года наличие иностранного гражданства либо вида на жительство будет являться основанием для увольнения с госслужбы.

В ряд законодательных актов внесены уточнения, касающиеся ограничений для замещения государственных и муниципальных должностей, должностей государственной и муниципальной службы и иных должностей в связи с наличием гражданства (подданства) иностранного государства либо права на постоянное проживание в нем.

Установлен запрет замещать указанные должности, несоблюдение которого служит основанием для отказа в приеме на соответствующую службу или назначении на соответствующую должность, а также для расторжения служебного контракта, трудового договора или досрочного прекращения полномочий.

Государственные и муниципальные служащие, должностные лица и работники, которые на день вступления в силу настоящего Федерального закона имеют гражданство (подданство) иностранного государства либо вид на жительство или иной документ, подтверждающий право на постоянное проживание гражданина РФ на территории иностранного государства, обязаны сообщить соответствующим должностным лицам такие сведения в течение десяти дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона указанные лица могут продолжить проходить службу (работать) на замещаемых ими должностях при условии представления документов, подтверждающих намерение прекратить гражданство (подданство) иностранного государства или право на постоянное проживание на территории иностранного государства.

По истечении шести месяцев и при непредставлении документов, подтверждающих прекращение гражданства (подданства) иностранного государства или права на постоянное проживание гражданина РФ на территории иностранного государства, они подлежат освобождению от замещаемых должностей и увольнению со службы (с работы).

Федеральным законом от 05.04.2021 № 59-ФЗ внесены изменения в статью 354.1 Уголовного кодекса Российской Федерации в перечень уголовных деяний, подпадающих под действие статьи 354.1 УК РФ "Реабилитация нацизма", уголовная ответственность наступает за публичное распространение заведомо ложных сведений о ветеранах Великой Отечественной войны, оскорбление памяти защитников Отечества, унижение чести и достоинства ветерана Великой Отечественной войны.

Кроме того, статья 354.1 УК РФ дополнена новыми квалифицирующими признаками, подразумевающими ужесточение наказания.

Теперь за отрицание фактов, установленных приговором Международного военного трибунала для суда и наказания главных военных преступников европейских стран оси, одобрение преступлений, установленных указанным приговором, а равно распространение заведомо ложных сведений о деятельности СССР в годы Второй мировой войны, о ветеранах Великой Отечественной войны и распространение выражающих явное неуважение к обществу сведений о днях воинской славы и памятных датах России, связанных с защитой Отечества, а равно осквернение символов воинской славы России, оскорбление памяти защитников Отечества либо унижение чести и достоинства ветерана Великой Отечественной войны, совершенные группой лиц, группой лиц по предварительному сговору или организованной группой, либо с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет" предусмотрена

уголовная ответственность в виде штрафа в размере от двух до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до пяти лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет.

 

300 лет Кузбассу

 

 

 

Регистрация на портале гос. услуг