Пятница, 29 Апрель 2022 13:35

Что необходимо для оформления прав на гаражи в упрощенном порядке


Наши граждане очень долго ждали возможности оформления земельных участков и расположенных на них гаражей легким, доступным способом, который не будет отнимать у них огромное количество времени, сил, нервов, и наконец-то такой закон был принят.

Теперь права собственности на свое имущество граждане смогут оформить бесплатно, в упрощенном порядке,  очень и очень просто.

1 сентября 2021 г. вступили в силу положения Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о гаражной амнистии). Они устанавливают упрощенный порядок оформления прав на индивидуальные гаражи и земельные участки под ними.

На территории Российской Федерации действует уже несколько так называемых амнистий, которые позволяют оформить в собственность дома и земельные участки без значительных затрат и сбора документов.

Амнистией называют упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты. И вот появилась еще одна — ее прозвали гаражной.

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя.

По новому закону граждане могут получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, расположенные под их гаражами (Федеральный закон от 05.04. 2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Речь идет о гаражах, которые были построены до 30 декабря 2004 года, гараж является капитальным (имеет прочную связь с землёй), и его конструктивные характеристики не позволяют перемещение или демонтаж и последующую сборку гаража без ущерба его назначению и изменения его основных характеристик (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). В связи с этим под действие Закона о гаражной амнистии не подпадают сборно-разборные гаражные модули, гаражи «ракушки» и другие некапитальные гаражи, гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления, гараж не является объектом вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, гараж не предназначен для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций и транспортных организаций, гараж не находится в многоквартирном доме и объекте коммерческого назначения, не является подземным гаражом. Оформление гаража по гаражной амнистии возможно даже в случае если  Ваш гаражный кооператив уже не существует, Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду, не оформлена земля под гаражом, собственник, у которого приобретен гараж, умер, или о нём ничего неизвестно, гараж не был оформлен по наследству, земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

 

Для того, чтобы гражданин смог воспользоваться гаражной амнистией 2021 года, необходимо обратиться в МФЦ, службу «одного окна» с заявлением в орган местного самоуправления и предоставить: любое решение органа власти (в т.ч. СССР), подтверждающее, что земельный участок предоставлен под гараж, любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж, справка или документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе, решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража, документы о подключении гаража к электрическим сетям, старый технический паспорт на гараж, документы о наследстве гаража, документы о приобретении гаража у другого лица, т.е. любой документ, подтверждающий владение объектом недвижимого имущества, все остальные действия будет проводить орган местного самоуправления.

Орган местного самоуправления должен предпринять следующие действия, а именно: принять решение о предоставлении земельного участка под гараж в собственность бесплатно, подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок и о государственном кадастровом учете гаража, и о регистрации права собственности на гараж, передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

Важно понимать, что Закон  «о гаражной амнистии» вступил в силу 01.09.2021 года и действует до 01.09.2026 года. После этой даты воспользоваться гаражной амнистией уже не получится. Кроме того, в период рассмотрения заявления гражданина о предоставлении участка под гаражом в собственность или аренду орган местного самоуправления не вправе принимать решение о сносе гаража как самовольной постройки или приведении его в соответствие с требованиями закона. По этим причинам подать заявление лучше заблаговременно.

 

Прочитано 975 раз

 

КуZбасс

 

 

 

Регистрация на портале гос. услуг